中国の不動産市場の不安定さ
2025/08/14
何が起こった?
中国の不動産市場は、長期化した不況により、多くの企業が苦境に陥っている。中国恒大集団は、巨額の負債により、2021年12月に債務不履行に陥り、香港市場で上場廃止となった。また、華南城も香港高等法院から清算命令を受け、業界最大級の企業が次々と倒産や清算命令を受けている。さらに、中国の不動産市場は販売減速が続き、回復の見通しが立たない状況にある。
どういった意見がある?
多くの金融機関は、中国の不動産市場が長期的な低迷に陥ると予想している。特に、UBSグループは、政府が追加の景気刺激策を導入しない限り、回復は2026年半ばから後半になると見込んでいる。一方で、一部のアナリストは、デフレ圧力が和らいでいる兆しがあると指摘しているが、不動産部門の不安定さが依然として懸念されている。
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